Gepflegter Bungalow (Fertighaus) mit großem Garten und Potenzial in Kirkel-Limbach
300.000,00 € - 66459 Kirkel - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kirkel-Limbach und bietet rund 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Fertighaus in Holzständerbauweise steht auf einem ca. 765 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und viel Gestaltungsspielraum für neue Ideen.
Raumaufteilung
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen freundlichen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC, rechter Hand ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzliches Gästezimmer eignet.
Geradeaus öffnet sich der Weg in das Esszimmer, den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche auf der rechten Seite – beide Räume verfügen über einen Zugang zur Terrasse, wodurch sich das Wohnen harmonisch mit dem Außenbereich verbindet.
Vom Esszimmer aus führt der Weg geradeaus in das Wohnzimmer, das mit großen Fensterflächen und einem schönen Blick in den Garten punktet. Linker Hand vom Essbereich liegen zwei Schlafzimmer sowie das Familienbad, wodurch der private Bereich angenehm vom Wohnbereich getrennt ist.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Gestalten ein – ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche oder Gartenparadies, hier ist viel Raum für individuelle Ideen.
Zwar ist das Haus gepflegt, dennoch sind Modernisierungsarbeiten sinnvoll, um den zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen. Die solide Bausubstanz und die Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Grundlage für die persönliche Verwirklichung.
Lage
Der Bungalow befindet sich im beliebten Ortsteil Limbach der Gemeinde Kirkel, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Saarpfalz-Kreis. Limbach zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft, grüne Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus – ein idealer Ort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckerei, Metzgerei, kleiner Supermarkt, Apotheke sowie mehrere Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Limbach, weiterführende Schulen liegen in den nahegelegenen Städten Homburg und Neunkirchen.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung: Über die A8 und A6 erreicht man in wenigen Minuten Homburg, Neunkirchen und auch Saarbrücken. Zudem besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Gemeinden.
Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Limbach liegt umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturfreunde. Die Kirkeler Burg, der Kirkeler Felsenpfad und zahlreiche Wanderwege machen die Umgebung zu einem beliebten Ausflugsziel.
Insgesamt bietet Kirkel-Limbach eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.11.2025
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
