Sanierungsobjekt mit Potenzial: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bexbach-Höchen
75.000,00 € - 66450 Bexbach - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Bexbach-Höchen bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche, sechs Zimmern auf zwei Etagen und einem Wintergartenanbau eine interessante Grundlage für Käufer mit Ideen und Weitblick. Das Haus stammt aus dem Jahr 1925 und steht derzeit leer, sodass eine kurzfristige Übernahme problemlos möglich ist.
Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, stattdessen ist ein Holzofen verbaut. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch zweifach verglaste Elemente ersetzt und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bäder sind sehr alt, Küchen sind nicht vorhanden, da das Objekt bereits vollständig geräumt wurde.
Ein kleiner Garten ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit deutlichem Sanierungsbedarf, das jedoch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet.
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Bexbach-Höchen, einem naturnahen Ortsteil mit angenehmer Nachbarschaft und ländlichem Charakter. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die Stadt Bexbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut: Busverbindungen erschließen Höchen und verbinden den Ort mit Bexbach und den umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A8 sind Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken zügig erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 312,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1925
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.05.2026
- Ausweis gültig bis 29.05.2036
Sonstiges
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