Familienfreundlich leben - Teilsaniertes Einfamilienhaus in Toplage von Marpingen!
175.000,00 € - 66646 Marpingen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie wollen sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim verwirklichen?
- Dann könnte dieses Haus in familienfreundlicher Lage vielleicht genau das Richtige für Sie sein!
In einer ruhigen und äußerst beliebten Wohnlage von Marpingen präsentiert sich dieses sehr gepflegte und teilmodernisierte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und drei bis vier möglichen Schlafzimmern.
Das Haus wurde um das Jahr 1954 auf einem ca. 412 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt mit einer idealen Aufteilung, einem gepflegten Garten mit überdachter Terrasse und zwei großen Garagen mit Platz für ca. sechs PKWs.
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum (Öl-Zentralheizung, Baujahr: 1998)
Erdgeschoss:
Diele/Treppenhaus
Flur, Küche mit Essbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, großes Wohnzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, separates WC
Zustand und erfolgte Modernisierungen:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und teilsanierten Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden im Laufe der letzten Jahre bereits vorgenommen:
- 2025 Drainage Hausfront (Straße) und Hausrückseite (Garten)
- 2024 Erneuerung der Dach- und Kellerfenster
- 2021/22 Badsanierung
- 2021/22 Neue Einbauküche
- 2021 Dachsanierung: Erneuerung der Dacheindeckung (Dämmung der obersten Geschossdecke mit Dämmwolle)
- 2021 Einbau einer neuen Haustür
- 2021 Einbau einer neuen Terrassentür
- 2018 Austausch der Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
Die Innenräumlichkeiten (Bodenbeläge, Wände, Decken) wurden in den letzten 10 Jahren renoviert.
Die Elektrik befindet sich ungefähr auf dem Stand der 1980/90er Jahre.
Die Wasserleitungen wurden in Teilen erneuert.
Eine Isolierung der Außenmauern (ca. 5 cm) ist vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Immobilienspezialist im Saarland
Lage
- RUHIGE UND FAMILIENFREUNDLICHE WOHNLAGE -
Dieses Einfamilienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Marpingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kindgerechter Umgebung macht diesen Standort zur idealen Wahl für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
Marpingen ist eine charmante Gemeinde im Norden des Saarlands, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet. Die Immobilie befindet sich nur 700 m vom Stadtzentrum entfernt, das eine reiche Geschichte und eine lebendige Gemeinschaft zu bieten hat. Die Gemeinde entstand 1974 aus den vormals selbstständigen Gemeinden Marpingen, Urexweiler, Alsweiler und Berschweiler und erlangte nationale Bekanntheit durch angebliche Marienerscheinungen im Ort und einem nahen Wald.
Das Einfamilienhaus ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Tholey A 1 erreichen Sie in weniger als 20 Fahrminuten.
In Marpingen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt mehrere Supermärkte, wie NORMA, EDEKA und Lidl, sowie Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Umgebung.
Marpingen bietet eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, von regionalen Spezialitäten in den Restaurants wie dem Gasthaus Kannengießer, der Klosterschänke oder dem Gasthaus Klos bis hin zu gemütlichen Abenden in den Kneipen wie der Altneugaß Pils-Stube, der Marktschänke oder Beates Pilsstube.
Für Familien mit Kindern gibt es in Marpingen eine Spielhalle und ein Museum in der Nähe sowie ein Kunstzentrum in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es eine Mehrzweckhalle/Hallenbad Urexweiler, eine Sporthalle Alsweiler und den TC Rot-Weiß Alsweiler in der Nähe.
Marpingen ist auch ein Paradies für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl von Parks und Naturreservaten, wie den Park Dorfplatz Urexweiler, den Park Glockenhof Urexweiler und das Naturreservat Landschaftsschutzgebiet Grießbach in näherer Umgebung.
Kurz gesagt, Marpingen ist eine idyllische Gemeinde, die eine hervorragende Infrastruktur, eine lebendige Gemeinschaft und eine Fülle von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten hat. Unser neues Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Familie zu Hause zu fühlen und die Vorzüge von Marpingen zu genießen.
weniger anzeigen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Parken:
Zum Parken steht die Ursprungsgarage aus dem Baujahr mit Platz für ca. drei PKWs hintereinander sowie eine im Jahr 2000 angebaute Garage für ca. drei weitere PKWS hintereinander zur Verfügung.
Außenanlagen:
Hinter dem Haus erwartet Sie eine schöne überdachte Terrasse, an die sich ein pflegeleichter Rasengarten in angenehmer Größe anschließt.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Gestaltungs- und Bepflanzungsideen.
Terrasse und Garten laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder Familie ein oder zur Schaffung einer ganz persönliche Ruhe-Oase, um dem stressigen Alltagsstress zu entfliehen und nach Feierabend entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 308,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.01.2020 |
| Ausweis gültig bis | 16.01.2030 |
