3 - 4 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung in Saarbrücken - Rastpfuhl Nähe Saarbahn u. Caritasklinik
225.000,00 € - 66113 Saarbrücken - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine 3 - 4 Zimmer, Küche, Bad Eigentumswohnung in Saarbrücken - Rastpfuhl, Nähe Saarbahn u. Caritasklinik. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines MFH mit 8 Wohneinheiten ohne Aufzug.
Das massiv erbaute Haus wurde ca 1953 erbaut, und wurde in jüngerer Vergangenheit massiv saniert und aufgewertet. Neben den neuen Fenstern, Fernwärmeanschluss und neuem Dach, wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert.
Lage
Zentrale Ortslage mit direktem Saarbahnanschluss und Nähe Caritasklinik in Saarbrücken - Rastpfuhl. Nur ca 2 km vom Citybeich der Landeshauptststadt Saarbrücken.
Saarbrücken ist eines der bedeutendsten Oberzentren im SaarLorLux-Raum und wirtschaftlicher Mittelpunkt des Eurodistrict SaarMoselle. Als Motor der regionalen Wirtschaft mit rund 16.000 Unternehmen und mit rund 150.000 Erwerbstätigen bietet Saarbrücken das größte Wirtschaftspotential der Region.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 181.959 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 1996 quasi kernsaniert und befindet dementsprechend in einem sehr gute Allgemeinzustand. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Die Wohnung verfügt über 3-4 ZKB mit HWR und einem Kellerraum sowie einen Speicherraum.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 138,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 10.10.2021 |
| Ausweis gültig bis | 09.10.2029 |
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt. Dieser hat Interesse, übergangsweise weiter in der Wohnung als Mieter zu wohnen. Eine Freistellung der Wohnung ist aber auch möglich.