439.000,00 € - 66424 Homburg, Beeden - Einfamilienhaus
Ruhiges Wohnen in Homburg-Beeden: Schönes Einfamilienhaus mit Garage, Terrassen und moderner Technik
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Homburg-Beeden! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 vereint komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit modernen technischen Highlights und viel Platz für die ganze Familie. Ankommen-Einziehen und Wohlfühlen!
Das massiv errichtete Wohnhaus mit einer 37,5 cm starken Außenwand aus Porenbetonsteinen (hohe Energieeffizienz) steht auf einem großzügigen 429 m² großen Eigentümergrundstück und bietet ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie ein Gewächshaus und ein Gartenhaus, perfekt für Hobbygärtner und Erholungssuchende. Für gesellige Abende im Freien steht ein Grill und ein Pizzaofen bereit, während zwei Terrassen, die über einen stilvollen Wintergarten zugänglich sind, zum Verweilen einladen.
Im Inneren sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige und neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für kulinarische Genüsse. Für Ihre Wellness-Oase stehen eine Sauna und eine Infrarotkabine im Keller bereit, um Körper und Geist zu entspannen.
Der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wurde ebenfalls Rechnung getragen: Eine Zisterne mit Filteranlage ermöglicht die Nutzung von Regenwasser als Brauchwasser im Haus. Die moderne Gas-Brennwerttechnik-Heizung wurde im Jahr 2024 installiert. Die Photovoltaikanlage, eine 11 KW Wallbox sowie ein 10 kW Stromspeicher aus dem Jahr 2023 sorgen für umweltfreundliche Energieversorgung und Unabhängigkeit. Die zusätzliche Solarthermieanlage lässt auch das Warmwasser energieeffizient erwärmen.
Komfortabel ausgestattet sind die Heizkörper mit digitalen Thermostaten.
Weiterhin wurde die Fassade 2017 neu gestrichen, und im Jahr 2016 wurden vier neue Dachflächenfenster eingebaut, eines mit Außenrolladen. Das Edelstahlvordach im Eingangsbereich aus dem Jahr 2004 unterstreicht den gepflegten Eindruck des Hauses. Für Parkmöglichkeiten stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Über einen Windfang betreten Sie das Haus und können von hier aus das Gäste WC und die großzügige Diele erreichen. Im Erdgeschoss finden sie angrenzend das Wohnzimmer mit Kamin, die neuwertige Küche mit Abstellraum, das Esszimmer und den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang zu den beiden Terrassen rechts und links. Auch über die Küche ist die Terrasse zu erreichen.
Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie im Dachgeschoss zu dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zu einem tollen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem schönen Kinderzimmer und einem weiteren Arbeits- oder Kinderzimmer, das als Galeriezimmer gestaltet ist. Eine echtes Highlight! Auch von diesem Zimmer ist der Balkon zu erreichen. Der Dachboden ist mit Styropor gedämmt, genau wie die Dachschrägen mit Mineralwolle.
Im Keller finden Sie eine praktische Sauna und Infrarotkabine mit Dusche, ein weiteres WC und ein weiterer Wohnraum zur flexiblen Nutzung. Der Technikraum, eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum sind Bestandteile des Kellers.
Dieses Zuhause verbindet ruhiges Wohnen in einer bevorzugten Lage mit moderner Technik und viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
Lage
Homburg-Beeden ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil im Herzen der Kreisstadt Homburg im Saarland. Die Ortschaft besticht durch ihre angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie eine freundliche Gemeinschaft, gepflegte Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Beeden bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bequem gestalten. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit schnellen Verbindungen nach Homburg und in die umliegende Region. Die Natur rund um Beeden lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein, was den Ort zu einem angenehmen Ort zum Wohnen macht.
Kurz gesagt: Beeden ist ein lebendiger, aber dennoch ruhiger Stadtteil, der durch seine freundliche Gemeinschaft und seine naturnahe Lage besticht – perfekt für alle, die das ländliche Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Solarthermieanlage
- Zisterne
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 89,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 20.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 19.05.2035 |
