Charmante 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Loggia in topp zentraler Lage in Dillingen/Saar
75.000,00 € - 66763 Dillingen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Charmante 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Loggia – ca. 45 m² Wohnfläche – kurzfristig bezugsfrei
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das gemütliche Wohn- und Esszimmer als auch das ruhige Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Die Küche ist innen liegend und funktional gestaltet. Das moderne Duschbad komplettiert den kompakten, aber komfortablen Grundriss. Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen wurde ca. 1981 erbaut und befindet sich einen sehr gepflegten Zustand.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Münzwaschautomat und Trockner, ein Fahrradraum sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage am Odilienplatz – Wohnen im Herzen von Dillingen (Saar)
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und bevorzugter Lage in Dillingen (Saar). Hier wohnen Sie mitten im Stadtzentrum und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Auch Banken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark und die Saar laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Bahnhof Dillingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr – ideal für Berufspendler. Auch mit dem Auto sind Sie über die B51 und A8 bestens in die Region und darüber hinaus angebunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse Mitbenutzung
Highlights:
Ca. 45 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit Aufzug
Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Innen liegende Küche
Modernes Duschbad
Kellerraum inklusive
Waschraum mit Münzautomaten sowie Fahrradraum im Haus
Große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung
Split-Klimagerät (optional vom Mieter zu übernehmen)
Kurzfristige Verfügbarkeit
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 179,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1981 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 22.02.2021 |
| Ausweis gültig bis | 22.02.2029 |
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird kurzfristig freigestellt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Split-Klimagerät sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH