147.000,00 € - 66540 Neunkirchen - Einfamilienhaus
Charmantes freistehendes 1-FH mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Wiebelskirchen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit drei gemütlichen Schlafzimmern im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind.
Das freistehende Haus wurde um das Jahr 1919 auf einem ca. 671 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Neunkirchen-Wiebelskirchen erbaut. In den 1960er Jahren wurde das Haus um einen Anbau ergänzt.
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Flur, Heizungskeller, verschiedene Kellerräume
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (Anbau)
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (Durchgangszimmer), Schlafzimmer 3 ("gefangener Raum")
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen:
- ca. 2012 Erneuerung der Dacheindeckung
- ca. 2006 Teilerneuerung der Elektrik
- ca. 2006 Erneuerung des Großteils der Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- 2023 Erneuerung der Heizungsanlage: Brennwerttherme
Darüber hinaus besteht im Haus noch Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und Ihr individuelles Zuhause zu schaffen. Das Haus bietet viel Potenzial und mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann aus diesem Haus ein tolles Zuhause für eine kleine Familie werden!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Lage
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Straße in einem schönen und ruhigen Wohngebiet vom Neunkircher Stadtteil Wiebelskirchen.
Neunkirchen ist die zweitgrößte Stadt des Saarlands! Genießen Sie das Wohnen in unserem idyllischen Einfamilienhaus, das sich in der ländlichen und beschaulichen Gegend von Wohnbezirkern befindet, etwa 3 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums. Neunkirchen ist die Heimat von 46.882 Einwohnern und liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Saarbrücken. Unsere Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtteil-Kultur.
Die Immobilie ist durch eine Bushaltestelle, die sich direkt vor der Haustür befindet, und eine Zugstation in 1 Kilometer Entfernung, optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte befinden sich in der Nähe. Ein Arzt, eine Allgemeinmedizin und drei Fachgeschäfte für Apotheken garantieren eine optimale medizinische Versorgung.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und eine Grundschule in der Nähe. Zwei Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Kulturbegeisterte können ein Wasserpark, eine Spielhalle, ein Museum und eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichen. Für Sportler stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Ein Park in der Nähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Einfamilienhaus im idyllischen Neunkirchen vorzustellen und sind überzeugt, dass Sie sich in diesem Ort mit seiner perfekten Mischung aus Ländlichkeit und Stadtteil-Kultur wohlfühlen werden!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen – ob als blühendes Paradies, Spielplatz für die Kinder oder entspannender Rückzugsort. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und einen Ort schaffen, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Zum Parken steht ein Carport direkt am Haus sowie weitere Stellfläche neben dem Haus zur Verfügung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 176,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1919 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 12.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2035 |
