Diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von St. Wendel-Oberlinxweiler.
Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet sie viel Platz für eine Familie, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.
Die Räumlichkeiten im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Gäste-WC, separate Kochküche (Badezimmer möglich), Esszimmer (Küche möglich) mit Zugang zum großzügigen Balkon, großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers möglich)
Dachgeschoss:
Flur, 1. Schlafzimmer, 2. Schlafzimmer (Durchgangszimmer), 3. Schlafzimmer (gefangener Raum), Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren renoviert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum weitere Kellerräume, die sich ideal als Stau- und Lagerräume eignen sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Zustand und Renovierungsbedarf:
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es besteht Renovierungsbedarf, um das Haus in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Das gibt Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu erschaffen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Wohnparadies!
Familienfreundlich leben in St. Wendel-Oberlinxweiler!
Die Immobilie steht in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage vom St. Wendeler Stadtteil Oberlinxweiler.
Oberlinxweiler ist ein idyllischer Stadtteil von St. Wendel, bekannt für seine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die nächstgelegene Zugstation ist nur 600 Meter entfernt, und eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Strecken ist die Autobahnauffahrt ca. 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto bequem erreichbar.
In der direkten Umgebung der Doppelhaushälfte befinden sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte, die alle Ihre alltäglichen Einkäufe abdecken. Darüber hinaus befindet sich in näherer Umgebung ein Einkaufszentrum, in dem Sie weitere Einzelhändler und Dienstleister finden.
Für Familien sind die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Sankt Wendel hervorragend. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich eine Grundschule und drei Kindergärten, die eine bequeme und einfache Einschreibung ermöglichen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine weiterführende Schule, die eine hervorragende Ausbildung für Ihre Kinder bietet.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut, mit einer Allgemeinmedizin, einer Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe, die alle Ihre medizinischen Bedürfnisse abdecken.
Die kulinarische Szene von Sankt Wendel ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. In der Nähe der Immobilie befinden sich ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die eine Vielzahl von Geschmacksrichtungen und Erlebnissen bieten.
Für Familien, die gerne kulturelle Aktivitäten unternehmen, bietet Sankt Wendel eine Reihe von Optionen, darunter ein Kino, ein Museum und ein Kletterzentrum. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren in der Nähe, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sportarten anbieten.
Die Naherholung ist ebenfalls wichtig, und Sankt Wendel bietet eine Reihe von Möglichkeiten, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich ein Park, der zu Spaziergängen und Picknicken einlädt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
Das Haus wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2004 beheizt.
Alle Fenster im Haus verfügen über eine Doppelverglasung. Es handelt sich teilweise um Kunststofffenster aus dem Jahr 1981 und zum Teil noch um Holzfenster aus dem Jahr 1975.
Parken:
Eine Garage mit direktem Zugang zum Keller wurde nachträglich (1972) angebaut und bietet Platz für ein Auto oder zusätzlichen Stauraum.
Balkon und Garten:
Der große und gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet viel Potenzial und Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber sowie ausreichend Platz zum Toben und Spielen für Kinder.
Der Balkon wurde im Jahr 1972 auf dem Dach der Garage erbaut und bietet viel Raum zur Schaffung Ihrer ganz persönlichen Ruheoase.
Das Haus ist an eine Klärgrube angeschlossen, die ca. alle 15 Jahre entleert werden muss.
| Endenergiebedarf | 164,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 23.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 22.09.2034 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
