Stilvolles Wohnen für den gehobenen Anspruch in zentraler Lage von Saarbrücken.
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energetisch sanierten Mehrparteienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße in unmittelbarer Nähe zur Saarbrücker Innenstadt. Das Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1955 wurde um das Jahr 1980 umfassend energetisch saniert.
Die 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und umweltbewusste Effizienz. Die ideale Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung mit einem stilvollen offenen Kaminofen machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen sowie einen offenen Raumzuschnitt, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Die genaue Raumaufteilung in der Wohnung ist wie folgt:
Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Gästezimmer/Büro ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum inkl. Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit eigenem und hochwertig ausgestatteten Badezimmer
Außenbereich - Terrasse und privater Garten:
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die direkt in den eigenen, liebevoll angelegten Garten übergeht. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente mit einem Buch – dieser Outdoor-Bereich bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend – der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Wohnlage.
Die Saarbrücker Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Bars sowie der Haupteinkaufsstraße erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Minuten.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie weitere Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zudem profitieren Sie an diesem Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen.
Die nächste Autobahnauffahrt in verschiedene Richtungen erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks und Sportanlagen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
Exklusive Ausstattung - Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Von stilvollen Bodenbelägen und hochwertigen Einbauschränken über einen geschmackvollen offenen Kaminofen bis hin zur Designerküche – hier wurde an alles gedacht:
Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche inklusive voll funktionsfähiger Markengeräte befindet sich in einem äußert gepflegten Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche wurde mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und besticht durch ihr zeitloses Design und ihre Funktionalität.
Darüber hinaus ist die Wohnung im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Esszimmer mit maßgeschreinerten und deckenhohen Vollholz-Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum bieten und ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Jedes der Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Thermo-Alufenster mit Doppelverglasung. Die einbruchssicheren Alu-Rollläden lassen sich ganz bequem elektrisch bedienen.
Als zusätzliche Stau- und Lagerfläche sind der Wohnung vier eigene Kellerräume mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 47 m² im Untergeschoss des Hauses zugeordnet. Die Kellerräume sind sowohl über das Treppenhaus als auch über die eigene Treppe auf der Terrasse zu erreichen.
| Endenergieverbrauch | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 20.08.2020 |
| Ausweis gültig bis | 19.08.2030 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
