Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Völklingen vis-à-vis dem Altem Rathaus und Modepark Röther.
Das Anwesen wurde ca. 1915 massiv erbaut, ist 3,5- geschossig und voll unterkellert. Ein Satteldach mit einer markanten Giebelfassade und Dachgauben geben der Immobilie das gewisse Etwas.
Das Anwesen befindet sich in der Innenstadt von der Mittelstadt Völklingen, im Regionalverband Saarbrücken. Gute Autobahnanbindung zur A620, zwischen Saarlouis und Saarbrücken. Der Bahnhof befindet nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Direkt vor der Immobilie entsteht ein großer Platz, der das Stadtbild von Völklingen entscheidend prägen wird. (https://www.voelklingen.de/presse/detail?tx_news_pi1%5Baction%5D=detail&tx_news_pi1%5Bcontroller%5D=News&tx_news_pi1%5Bnews%5D=3017&cHash=ddcecea8bc2b043dfd329697ae3f2627).
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Der EG - Bereich ist mit Schaufenstern versehen. Man hat noch vom Haus nebenan ein Teileigentum hinzu erworben, um den Eingang in die Gewerbefläche zu vergrößern. Dieses Teileigentum an dem Anwesen neben dran wird hier ausdrücklich mit verkauft.
Im EG befindet sich eine ehemalig Bankfiliale mit Schalterhalle und Büros, sowie Geldautomatenbereich und im 1.OG noch zur Bank gehörige Büroräumlichkeiten, die über ein eigenes Treppenhaus verbunden sind.Das 2. OG ist durch einen gewerblichen Mieter als Büroflächen vermietet, und darüber im Dachgeschoss befindet sich noch eine große Wohnung, welche zur Zeit nicht vermietet ist. Eine Lüftungsanlage mit Klimatisierung gehören zum Standard dieser Bankfiliale, sowie reichliche Einbauschränke und Bedientheke. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Zu dem Anwesen gehören im rückwärtigen Bereich 5 KFZ-Stellplätze
| Energiekennwert Wärme | 143 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 140 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1915 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 30.10.2014 |
| Ausweis gültig bis | 29.10.2024 |
zur Zeit ist nur das Büro im 2.OG vermietet, der Rest steht leer.
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