Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen in Bliesmengen-Bolchen

219.000,00 € - 66399 Mandelbachtal - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
006739
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
66399 Mandelbachtal
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 162 m²
Kaufpreis
219.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 844 m²
Provisionsfrei
Nein
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Garage
Einbauküche vorhanden
Ja
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster
Letzte Modernisierung
2014
Gebaeudeart
Wohn

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Bliesmengen-Bolchen. Das Baujahr des Hauses ist 1964, und es bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 162 Quadratmetern auf einem Grundstück von 844 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte und verfügt über eine Garage.

Ein Teil des Grundstückes liegt neben dem Haus, sodass die Möglichkeit bestehen könnte (noch keine Bauanfrage gestellt) ein weiteres Haus zu bauen.

Erdgeschosswohnung (82,4 m²):
Zwei geräumige Schlafzimmer
Offenes Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht
Funktionale Küche
Badezimmer
Balkon

Obergeschosswohnung (80,06 m²):

Zwei helle Schlafzimmer
Offenes Wohn-/Esszimmer für gemütliche Abende
Funktionale Küche
Badezimmer
Balkon mit schönem Fernblick

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Bliesmengen-Bolchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine entspannte Atmosphäre für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.

Ausstattung

Baujahr: 1964
Modernisierungen:
Dach erneuert im Jahr 2004
Drainage rund um das Haus erneuert im Jahr 2005
Fenster ausgetauscht im Jahr 2014
Ölheizung aus dem Jahr 1991

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 167,20 kWh/(m²*a)
Baujahr 1964
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Ausweis erstellt am 01.08.2024
Ausweis gültig bis 31.07.2034
F

Umgebung und Wohnlage

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