Es handelt sich hierbei um ein liebevoll saniertes Bauernhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in Nonnweiler - Sitzerath. Das massiv erbaute Bauernhaus aus dem Jahr 1910 wurde in der jüngsten Vergangenheit aufwändig saniert bzw. renoviert und befindet sich in einem neubauähnlichen Zustand. Die links angebaute Scheune und das rechts angebaute Nebengebäude sowie die Außenfassade wurden bisher nicht saniert. Nach Absprache mit dem Bauamt müsste ein weiterer Ausbau des Gebäude bei Bedarf ohne weiteres möglich sein. Das große Grundstück direkt am Haus ist weitgehend eben und teilweise eingefriedet.
zentrale Ortslage in Nonnweiler - Sitzerath. Sitzerath ist ein Hochwalddorf und der am nördlichsten gelegene Ort des Saarlandes. Der Ort wurde um 850 n Chr. gegründet. Sitzerath bedeutet "Rodung des Sizzos". In Sitzerath gibt es eine historische Nagelschmiede.
Nonnweiler ist die nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier und ca. 45 km nördlich von Saarbrücken an der BAB 1. Ihr gehören die Ortschaften Bierfeld, Braunshausen, Kastel, Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und Sitzerath an.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Das Wohnhaus befindet sich in einem neubauähnlichen Zustand. Es wurde sehr viel Wert gelegt, mit natürlichen Baustoffen zu arbeiten und die Charakteristik des Bauernhauses wurde weitgehend erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Diele, die Küche, das Wohn-Esszimmer, ein Zwischenraum und ein Kaminzimmer mit einem Pelletofen, der das ganze Haus beheizt. Oben befinden sich 3 Räume und Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche.
Eine Besichtigung von innen wird Sie zum schwärmen bringen.
| Endenergiebedarf | 181,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 21.10.2021 |
| Ausweis gültig bis | 20.10.2031 |
Das Anwesen kann nach Vereinbarung freigestellt werden.
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