Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit rund 131 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m² gelegen, besticht das Objekt durch seinen klassischen Charme und das Potenzial, durch eine Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten eröffnet die Möglichkeit, Wohn- und Außenbereiche harmonisch zu verbinden. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vielfältig nutzbare Räume. Neben einem Flur finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer en Suite verfügt. Ein Einzelbüro sowie ein kleiner Abstellraum runden die Etage sinnvoll ab und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage, die bequem von der Straße aus erreichbar ist. Dies gewährleistet ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag. Das großzügige Grundstück bietet zudem zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, als Spielfläche für Kinder oder zur Errichtung eines Rückzugsortes im Grünen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage in Illingen, einer charmanten Gemeinde im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders Familien, Paare und Naturliebhaber anspricht.
Illingen verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Grundlage für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und eine nahegelegene Klinik gesichert.
Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler: Durch die Nähe zur Autobahn A1 und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und St. Wendel schnell erreichbar. Der Bahnhof Illingen bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Für Freizeit und Erholung bietet Illingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. In der Umgebung finden sich zudem Sportvereine, ein Hallenbad sowie kulturelle Angebote wie das Illinger Burg- und Kulturzentrum, das für Veranstaltungen und Konzerte bekannt ist. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Parks, darunter der beliebte "Uchtelfanger Bohnentalweg," ein echtes Highlight.
Die Wohnlage selbst verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer lebenswerten Gemeinde suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.
| Endenergiebedarf | 177,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2034 |
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