Dieses sofort bezugsfertige Einfamilienreihenhaus mit Garage und Garten in Völklingen in ruhiger Lage ist ca. 1953 in massiver Bauweise erstellt worden. Es hat 2 Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Die Garage ist im rückwärtigen Bereich des Grundstückes über eine dahinter liegende Straße erreichbar.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
EG: Treppenhaus/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
UG: Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Dusche, WC und Abstellraum
Ruhige Lage in einer Seitenstraße im oberen Wehrden, nur wenige Meter bis zur Bushaltestelle und wenige Autominuten zur A620. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußgängiger Entfernung.
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Sie liegt an der A620 verkehrsgünstig zwischen Saarlouis und der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
Durch umfassende Renovierungen in den letzten Jahren befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Haus besitzt isolierverglaste Aluminiumfenster und elektrische Rollläden. Dach, Bäder und alle anderen Räume wurden zeitlos und modern renoviert. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine Wallbox in der Garage sind im Kaufpreis enthalten. Das Dach ist bereits erneuert worden mit Dachbodendämmung. Im Garten befindet sich noch eine große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und die Haustür 2020.
| Endenergiebedarf | 188,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 25.07.2019 |
| Ausweis gültig bis | 24.07.2029 |
Das Haus kann kurzfristig nach Verkauf freigestellt werden. Es liegen keine Mietverhältnisse vor. Es wurde bereits teilweise geräumt.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche im EG, ein Tresor und eine Wallbox in der Garage.
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