Es handelt sich um ein einseitig angebautes Wohnhaus mit seitlich liegendem Grundstück mit großer Straßenfront, massiv erbaut bestehend aus Bruchstein und Ziegelstein. Das Baujahr für KG und EG ca. 1860 und eine Aufstockung fand ca. 1930 statt. Das Objekt befindet sich im weitgehend entkernten Zustand, die Elektroarbeiten werden noch abgeschlossen. Restsanierung ist erforderlich! Der Altbau wurde ursprünglich mit Gaseinzelöfen beheizt, zukünftig sollten Infrarotstrahler verwendet werden. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.
ruhige und gefragte Wohnlage in Elversberg. Elversberg ist einer von zwei Ortsteilen der saarländische Gemeinde Spiesen-Elversberg im Landkreis Neunkirchen und ist rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gute Autobahnanbindung A8 vorhanden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungsobjekt
Das Wohnhaus besteht aus im Erdgeschoss liegende, Küche, 3 Zimmer, WC, Balkon.
ca. 60,83 m² Wohnfläche. Die Holzaufgangstreppe führt zum Obergeschoss mit Küche, 3 Zimmer, WC, Balkon mit ca. 66,03 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss umf. ca. 40 m²
Im Keller befinden sich die Kellernutzräume, Abstellräume und ein altes Bad.
| Endenergiebedarf | 383,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1860 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 30.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2033 |
das Anwesen ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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