Zum Verkauf steht ein Bungalow in begehrter Lage von Saarbrücken-Bübingen. Das großzügige Fertighaus aus dem Jahr 1975 bietet alle Vorzüge eines komfortablen Wohnens auf einer Ebene und besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse mit herrlichem Weitblick ins Saartal. Das Objekt ist 1- geschossig, voll unterkellert, und besitzt ein Satteldach mit einem nicht augebauten Speicher. Im Untergeschoss sind mehrere Räume ausgebaut, inklusive eines zweiten Bades.
Die Heizung wurde 2009 erneuert, das Dach im Jahre 2010.
Highlights der Immobilie:
>Sackgassenlage: Verkehrsberuhigte und familienfreundliche Umgebung.
>Fernblick: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke ins Saartal von Ihrer Terrasse aus.
>Südlage: Perfekte Ausrichtung für sonnige und helle Räume den ganzen Tag über.
>Großzügiges Grundstück: Schöner Gartenbereich mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
>Garage: Sichere und komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs, direkt am Haus.
Der Bübinger Berg liegt im südöstlichen Teil von Saarbrücken, im Stadtteil Bübingen, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Lage auf dem Bübinger Berg bietet sowohl eine erhöhte Position mit herrlichem Fernblick ins Saartal als auch eine idyllische und grüne Umgebung. Hier ist eine kurze Lagebeschreibung:
>Natur und Ruhe: Der Bübinger Berg ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung ist von viel Natur umgeben, was ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Outdoor-Aktivitäten ist. Die erhöhte Lage sorgt für frische Luft und eine entspannende Wohnqualität.
>Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage auf dem Bübinger Berg ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Innenstadt von Saarbrücken ist nur etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Autobahn (A620) sowie die Bundesstraße (B51) bieten eine schnelle Verbindung in andere Teile der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.
>Infrastruktur: In Bübingen selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind leicht erreichbar. Zudem gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
>Freizeit: Der Bübinger Berg und das nahegelegene Saartal bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, die atemberaubende Blicke ins Tal bieten. Außerdem gibt es Sporteinrichtungen und Vereine, die für ein aktives Leben in der Region sorgen.
>Grenznähe zu Frankreich: Saarbrücken liegt in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze, und auch vom Bübinger Berg aus ist man schnell in Frankreich, was zusätzlichen kulturellen und kulinarischen Reiz bietet.
Die Lage auf dem Bübinger Berg vereint ländliche Idylle und Naturnähe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Hier zu wohnen bedeutet, Ruhe und Natur zu genießen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Praktische Einbauküche mit viel Stauraum.
ca. 153,60 m² Wohnfläche aufgeteilt in EG und UG. 2 Badezimmer, davon eins mit Tageslicht und Badewanne, separates Gäste-WC.
Kellergeschoss mit zusätzlichem Stauraum und Hobbyräumen.
Modernisierungspotenzial: Gestalten Sie den Bungalow nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
| Endenergiebedarf | 266,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 13.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2034 |
Das Anwesen steht leer und kann einer neuen Nutzung kurzfristig zur Verfügung stehen.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
