Das angebotene Einfamilienhaus, errichtet zwischen 1988 und 1993, befindet sich auf dem idyllischen Wetschhauser Hof in Ottweiler. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 144 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden.
Aufteilung:
Erdgeschoss (EG):
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Küche
- Abstellraum
- Flur
- Gäste-WC
Erstes Obergeschoss (1. OG):
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zwei weitere Zimmer im Rohbau, die noch ausgebaut werden können
Dachgeschoss (DG):
- Ein Zimmer mit Spitzboden
- Ein Duschbad
- Speicher
Ausstattung:
Wohnfläche ca. 144 qm, davon ca. 25 qm im Rohbau
2 Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss
Terrasse als erweiterten Wohnraum
Stellplatz und Garage vorhanden
Renovierungsbedarf:
Die Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung, insbesondere im Bereich der Elektrik. Eine Neuausrichtung ist erforderlich, da einige Leitungen mit dem Nachbarhaus verbunden sind. Hierbei bietet sich die Gelegenheit, die Elektroinstallation zeitgemäß zu gestalten und den aktuellen Standards anzupassen. Die übrigen Renovierungsarbeiten ermöglichen es, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf modernen Wohnkomfort auszurichten.
Trotz des Renovierungsbedarfs bietet dieses Einfamilienhaus mit seiner Lage und Struktur ein hervorragendes Potenzial. Die Terrasse, Stellplatz und Garage sind wertvolle Ergänzungen, die den Wohnkomfort steigern. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare und Familien, die nach einem individuellen Wohntraum suchen.
Fazit:
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus auf dem Wetschhauser Hof präsentiert sich als vielseitige Wohnmöglichkeit in einer ansprechenden Umgebung. Durch die notwendige Renovierung bietet sich die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine Investition, die sowohl langfristiges Wohnvergnügen als auch eine Wertsteigerung verspricht.
Der Wetschhauser Hof zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Die umliegende Natur und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Wohngegend besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in bequemer Reichweite.
Die Umgebung des Wetschhauser Hofs bietet eine Vielzahl von Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Wanderungen ist für jeden Geschmack etwas geboten. Zu den Highlights gehören:
Wanderwege: Die malerische Landschaft rund um den Wetschhauser Hof lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Gut markierte Wanderwege führen durch idyllische Wälder, entlang plätschernder Bäche und zu atemberaubenden Aussichtspunkten.
Radfahren: Für Fahrradbegeisterte bieten sich zahlreiche Radwege an, die durch die reizvolle Umgebung führen. Ob gemütliche Radtouren entlang der Flüsse oder anspruchsvolle Mountainbike-Strecken durch das hügelige Gelände – hier kommen Radfahrer auf ihre Kosten.
Freizeitaktivitäten: Neben Wandern und Radfahren gibt es in der Umgebung des Wetschhauser Hofs viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören beispielsweise Reiten, Golfen, Angeln oder Wassersport auf nahegelegenen Seen.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Auch kulturell Interessierte kommen in der Region nicht zu kurz. Historische Städte, Schlösser und Museen laden zu spannenden Ausflügen ein und bieten Einblicke in die Geschichte und Kultur der Umgebung.
Die Umgebung des Wetschhauser Hofs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kinder, die Natur zu erkunden und Abenteuer zu erleben. Ob beim Sammeln von Blumen und Kastanien im Wald oder beim Beobachten von Tieren in ihrer natürlichen Umgebung – hier gibt es viel zu entdecken.
Insgesamt bietet die Umgebung des Wetschhauser Hofs eine Fülle von Möglichkeiten für aktive Erholung und Entdeckungen in der Natur. Ein idealer Ort für alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen möchten.
| Endenergiebedarf | 143,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 07.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.03.2034 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
